Investire a Dubai è lungimirante

Le opportunità di investimento nei settori delle proprietà destinate all'affitto e alle case per le vacanze a Dubai, offrono la prospettiva di un reddito stabile e significativo.

Crescita del Capitale

Gli investimenti immobiliari a Dubai sono noti per offrire un alto potenziale di crescita del valore nel corso del tempo, grazie al rapido sviluppo urbano e all’alta domanda di proprietà immobiliari. In alcune zone esclusive, il valore dell'immobile si è raddoppiato in meno di 3 anni.

Rendimenti Alti e Costanti

I rendimenti locativi a Dubai sono tra i più elevati al mondo, con un ROI netto che varia dal 6% al 12% a seconda della posizione e del tipo di immobile. Dubai continua a sorprendere con rendimenti medi annui dell'8% dal 2012 a oggi, sostenuti dalla mancanza di tasse e da una costante crescita dei valori e degli affitti.

Prezzi competitivi

Dubai offre un ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre città globali, con prezzi al mq bassi ed accessibili.

Vantaggi Fiscali

Il sistema fiscale degli Emirati Arabi Uniti offre vantaggi fiscali, con 0% di IVA su immobili residenziali e esenzioni da tasse sul reddito da locazione, plusvalenze e successioni.

Leva Bancaria & Crypto

Anche i non residenti possono accedere a mutui fino al 50% per massimizzare il proprio rendimento. Si sfrutta al massimo il potenziale degli investimenti grazie alla leva bancaria. Inoltre, si gode della flessibilità del pagamento anche tramite criptovalute.

Diversificare in una Valuta stabile

Il tasso di cambio del Dirham è ancorato al dollaro da oltre venticinque anni, garantendo stabilità e riducendo l'esposizione al rischio valutario dell'euro.

Sicurezza & Garanzia

Regolamentazioni Protettive

Dubai crea un ambiente favorevole agli investimenti con normative stabili e trasparenti, per facilitare, garantire e proteggere gli investitori durante l'acquisto e la gestione delle proprietà. Proprietario al 100% dell'immobile, senza la necessità di partner locali, offrendo maggiore sicurezza rispetto a molte altre giurisdizioni.

Esigenze Abitative

Dubai non costruisce in maniera casuale. Al contrario, c'è una richiesta effettiva di alloggi, alimentata dalla crescita demografica e dalla costante attrattiva della città. Con una crescita annuale della popolazione del 7%, circa 300.000 nuovi abitanti che necessitano di almeno 100.000 proprietà. Un motivo convincente per investire in questa affascinante città.

Tutela su Progetti in Costruzioni

Acquistando progetti immobiliari in fase di sviluppo si è tutelati dal governo fino al momento della consegna. Questo offre una tranquillità e assicura che gli investitori siano protetti e che i loro diritti siano rispettati.

Escrow Account

Gli acquisti immobiliari a Dubai sono tutelati dalla legge grazie all’Escrow Account, un fondo di garanzia che offre ulteriore protezione agli investitori.

Affitti Anticipati

"One-Check" significa pagare un affitto anticipato di 12 mesi. Questa pratica offre sicurezza ai proprietari, garantendo un flusso costante e sicuro di reddito.

Visto residenziale

Gli investitori immobiliari possono ottenere visti residenziali a Dubai, con durate di 10 anni come nel caso del Golden Visa, rendendo Dubai estremamente attraente agli investitori internazionali.

Perchè Dubai? La vision del Futuro!

➊ Metropoli Progressista: A differenza delle percezioni comuni, Dubai è una metropoli progressista e cosmopolita, lontana dal pensiero radicale. È aperta alla diversità culturale e offre sicurezza e benessere ai suoi abitanti e visitatori. È la prima e unica città al mondo che ha il Ministero della Felicità, con l’obbiettivo di creare un alta qualità di Vita.

➋ Leadership Visionaria e Stabile: La stabilità del governo di Dubai e la visione di lungo termine è garantita dalla leadership rispettata di Sua Altezza e dalla prospettiva di una leadership futura moderata e liberale sotto suo figlio.

➌ Connettività Globale: Dubai collega potenzialmente oltre 5 miliardi di persone entro 6 ore di volo. E’ un hub globale di prim’ordine con connessioni eccellenti via terra, mare e aria, che agevolano sia i viaggi che gli affari internazionali. La sua posizione strategica tra Europa, Asia e Africa la rende una porta d’accesso ideale.

➍ Sicura e Pacifica: Dubai brilla nel panorama mondiale come il luogo più sicuro dove vivere e investire. Con uno dei tassi di criminalità più bassi al mondo, la tranquillità e la pace regnano sovrane nelle strade della città. Questo e una testimonianza della dedizione del governo a creare un ambiente sicuro e pacifico.

Perchè Investire a Dubai

➊ Popolazione in Crescita: Dubai mira a raggiungere i 5 milioni di residenti entro il 2030 e addirittura, 8 milioni entro il 2040. Il 60% della popolazione e tra i 30 e i 40 anni ed è un attrattiva per persone da oltre 170 paesi diversi. Questa diversità è giovinezza conferisce alla città una dinamicità ed energia unica.

➋ Resiliente e Forte: Dubai ha dimostrato grande resilienza durante la pandemia, gestendo la situazione con chiarezza. Nel dicembre 2020, la città era in pieno boom turistico, mentre il resto del mondo era chiuso, Dubai era in overbooking. La città ha sfruttato queste sfide per emergere più forte di prima.

➌ Economia in Crescita: Dubai è conosciuta per la sua economia in rapida crescita. Nel 2023, la crescita stimata è del 4,6%. Il petrolio contribuisce solo in misura minima al PIL e questo tasso di crescita significativo è alimentato da diversi settori chiave, tra cui il turismo, immobiliare, tecnologia e le infrastrutture.

➍ Lusso e Qualità: Dubai è l’essenza di lusso e qualità di vita, classificata al 16° posto al mondo per la sua eccezionale qualità di vita. Offre servizi all’avanguardia e servizi di alto livello, infrastrutture moderne, centri commerciali di classe mondiale, migliori ristoranti e hotel del mondo e uno stile di vita cosmopolita, la rendono attraente per persone di tutto il mondo perchè offre una vita di lusso senza eguali.

Perchè Dubai

➊ Regime Fiscale Pro: A Dubai, i residenti godono dell’eccezionale beneficio dell’esenzione fiscale sul reddito o affitti da proprietà. È un incentivo notevole per gli acquirenti e un vantaggio per gli investitori immobiliari.

➋La Forza del Dirham: Il Dirham rappresenta un pilastro di stabilità finanziaria. Ancorato al dollaro statunitense dal novembre 1997, garantisce una base solida per l’investimento.

➌ Turismo al Top: Dubai vanta circa 10 milioni di turisti ogni anno, una destinazione turistica di prim’ordine, riconosciuta come tale dal prestigioso Tripadvisor Travellers’ Choice Awards. L’alta affluenza turistica crea una forte domanda di alloggi a breve termine, offrendo agli investitori un’opportunità unica per ottenere rendite solide.

➍ Sole e Mare: Dubai offre un clima invidiabile, durante i mesi da ottobre a maggio, vanta temperature intorno ai 30°C, creando un clima ideale per la vita all’aperto. E’ famosa per le sue spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline è un luogo ideale per rilassarsi.

➎ Lifistyle: Dubai una scelta imbattibile per coloro che cercano un mix perfetto tra lavoro e divertimento. Le passeggiate, le partite di golf, fare sport acquatici, sessioni di yoga sulla spiaggia o semplicemente godersi il paesaggio, sono solo alcune delle attività all’aria aperta che si possono svolgere. La città ospita parchi a tema e eventi culturali che la rendono una destinazione completa e ideale per le famiglie, perchè offre un piacevole lifestyle.

➏ Credit Rating: Gli Emirati Arabi Uniti godono di un elevato grado di affidabilità con un rating di AA-, il che li posiziona come una destinazione affidabile per gli investimenti.

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