INVESTIRE A DUBAI È LUNGIMIRANTE
Opportunità & Crescita
Crescita del capitale
Gli investimenti immobiliari a Dubai sono noti per offrire un alto potenziale di crescita del valore nel corso del tempo, grazie al rapido sviluppo urbano e all’alta domanda di proprietà immobiliari. In alcune zone esclusive, il valore dell'immobile si è raddoppiato in meno di 3 anni.
Rendimenti Alti e Costanti
I rendimenti locativi a Dubai sono tra i più elevati al mondo, con un ROI netto che varia dal 6% al 12% a seconda della posizione e del tipo di immobile. Dubai continua a sorprendere con rendimenti medi annui dell'8% dal 2012 a oggi, sostenuti dalla mancanza di tasse e da una costante crescita dei valori e degli affitti.
Prezzi competitivi
Dubai offre un ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre città globali, con prezzi al mq bassi ed accessibili.
Vantaggi Fiscali
Il sistema fiscale degli Emirati Arabi Uniti offre vantaggi fiscali, con 0% di IVA su immobili residenziali e esenzioni da tasse sul reddito da locazione, plusvalenze e successioni.
Leva Bancaria & Crypto
Anche i non residenti possono accedere a mutui fino al 50% per massimizzare il proprio rendimento. Si sfrutta al massimo il potenziale degli investimenti grazie alla leva bancaria. Inoltre, si gode della flessibilità del pagamento anche tramite criptovalute.
Diversificare in una Valuta stabile
Il tasso di cambio del Dirham è ancorato al dollaro da oltre venticinque anni, garantendo stabilità e riducendo l'esposizione al rischio valutario dell'euro.
Sicurezza & Garanzia
Regolamentazioni Protettive
Dubai crea un ambiente favorevole agli investimenti con normative stabili e trasparenti, per facilitare, garantire e proteggere gli investitori durante l'acquisto e la gestione delle proprietà. Proprietario al 100% dell'immobile, senza la necessità di partner locali, offrendo maggiore sicurezza rispetto a molte altre giurisdizioni.
Esigenze Abitative
Dubai non costruisce in maniera casuale. Al contrario, c'è una richiesta effettiva di alloggi, alimentata dalla crescita demografica e dalla costante attrattiva della città. Con una crescita annuale della popolazione del 7%, circa 300.000 nuovi abitanti che necessitano di almeno 100.000 proprietà. Un motivo convincente per investire in questa affascinante città.
Tutela su Progetti in Costruzioni
Acquistando progetti immobiliari in fase di sviluppo si è tutelati dal governo fino al momento della consegna. Questo offre una tranquillità e assicura che gli investitori siano protetti e che i loro diritti siano rispettati.
Escrow Account
Gli acquisti immobiliari a Dubai sono tutelati dalla legge grazie all’Escrow Account, un fondo di garanzia che offre ulteriore protezione agli investitori.
Affitti Anticipati
"One-Check" significa pagare un affitto anticipato di 12 mesi. Questa pratica offre sicurezza ai proprietari, garantendo un flusso costante e sicuro di reddito.
Visto residenziale
Gli investitori immobiliari possono ottenere visti residenziali a Dubai, con durate di 10 anni come nel caso del Golden Visa, rendendo Dubai estremamente attraente agli investitori internazionali.
